ピアース南麻布

  • 東京都港区南麻布二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 13階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
11,980万円
321.6万円/㎡
相場
11,256万円
302.2万円/㎡
6,645
9,719
12,793
15,867
AI査定結果
推定相場価格
11,256万円
302.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,719万円〜12,793万円
260.9万円/㎡〜343.4万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ピアース南麻布
11,980万円（321.6万円/㎡）/ 7階 / 37.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は223.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（321.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0711,980万円321.6万円7階 37.25㎡ 1LDK北
2025/12/066,000万円268.7万円6階 22.33㎡ 1K南
2025/12/054,500万円194.8万円4階 23.1㎡ 1K-
2025/12/0314,900万円333.6万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2025/07/139,880万円221.2万円9階 44.66㎡ 1LDK南西
2025/02/284,950万円193.2万円5階 25.62㎡ 1K北東
2025/02/194,950万円211.0万円5階 23.46㎡ 1K北東
2025/02/1315,000万円277.0万円12階 54.15㎡ 2LDK+北東
2024/12/2915,000万円277.0万円12階 54.15㎡ 2LDK北
2024/10/208,780万円196.6万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2024/10/064,330万円193.9万円6階 22.33㎡ 1K南
2024/09/249,280万円207.8万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2024/01/314,200万円188.1万円6階 22.33㎡ 1K南
2024/01/267,980万円178.7万円10階 44.66㎡ 1LDK南
2024/01/158,888万円186.2万円10階 47.74㎡ 2LDK南
2023/11/259,000万円188.5万円10階 47.74㎡ 2LDK南
2023/09/124,400万円197.0万円4階 22.33㎡ 1K南
2023/07/238,680万円181.8万円11階 47.74㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は286.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（321.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ピアース南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅5分 11,980万円321.6万円37.25㎡1LDK7階 / 13階建 北2018年79戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア南青山骨董通り
港区南青山六丁目
表参道駅10分 10,480万円253.5万円41.34㎡1LDK2階 / 15階建 南東2013年40戸RC
2025/08/18OPENRESIDENCIA南青山骨董通り
港区南青山六丁目
表参道駅10分 10,480万円253.5万円41.34㎡1LDK2階 / 15階建 南東2013年40戸RC
2023/11/25グランドヒルズ南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 11,480万円276.5万円41.52㎡1LDK15階 / 18階建 南2022年105戸RC
2025/06/10ザ・パークハウス赤坂レジデンス
港区赤坂六丁目
赤坂駅4分 12,980万円303.3万円42.79㎡1LDK9階 / 13階建 北西2014年82戸RC
2025/10/02ピアース赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅3分 10,980万円271.8万円40.4㎡1LDK2階 / 14階建 北西2019年119戸RC
2025/02/11クラッシィスイート赤坂
港区赤坂二丁目
赤坂駅4分 11,800万円318.2万円37.08㎡1LDK7階 / 13階建 南東2013年58戸RC
2025/06/03オープンレジデンシア麻布六本木
港区六本木三丁目
六本木一丁目駅5分 9,480万円270.9万円35㎡1LDK10階 / 11階建 南2018年34戸RC
2025/10/05グランスイート広尾
港区南麻布四丁目
広尾駅6分 14,300万円340.8万円41.96㎡1LDK2階 / 8階建 北西2014年108戸RC
2025/10/03ウェリス六本木
港区六本木三丁目
六本木一丁目駅4分 11,500万円286.8万円40.1㎡1LDK7階 / 17階建 西2014年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、港区では48.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（321.6万円）は港区の平均と比較して7.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
港区
348.1万円/㎡
前年比+48.4%

マンション概要

マンション名ピアース南麻布
所在地東京都港区南麻布二丁目
交通東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩5分
築年月2018年
階数13階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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