ピアース南麻布

  • 東京都港区南麻布二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 13階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
10,380万円
278.7万円/㎡
相場
11,133万円
298.9万円/㎡
8,092
10,120
12,147
14,174
AI査定結果
推定相場価格
11,133万円
298.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,120万円〜12,147万円
271.7万円/㎡〜326.1万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ピアース南麻布
10,380万円（278.7万円/㎡）/ 7階 / 37.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は237.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（278.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1610,380万円278.7万円7階 37.25㎡ 1LDK北
2026/03/0310,680万円286.7万円7階 37.25㎡ 1LDK北
2026/02/216,000万円268.7万円6階 22.33㎡ 1K南
2026/02/1613,490万円302.1万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2026/02/084,980万円196.0万円2階 25.41㎡ 1K南
2026/02/0513,999万円313.5万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2026/01/0810,980万円294.8万円7階 37.25㎡ 1LDK北
2025/12/234,380万円189.6万円4階 23.1㎡ 1K-
2025/12/1611,480万円308.2万円7階 37.25㎡ 1LDK北
2025/12/0914,900万円333.6万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2025/12/0711,980万円321.6万円7階 37.25㎡ 1LDK北
2025/12/054,500万円194.8万円4階 23.1㎡ 1K-
2025/07/139,880万円221.2万円9階 44.66㎡ 1LDK南西
2025/02/284,950万円193.2万円5階 25.62㎡ 1K北東
2025/02/194,950万円211.0万円5階 23.46㎡ 1K北東
2025/02/1315,000万円277.0万円12階 54.15㎡ 2LDK+北東
2024/12/2915,000万円277.0万円12階 54.15㎡ 2LDK北
2024/10/208,780万円196.6万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2024/10/064,330万円193.9万円6階 22.33㎡ 1K南
2024/09/249,280万円207.8万円9階 44.66㎡ 1LDK南
2024/01/314,200万円188.1万円6階 22.33㎡ 1K南
2024/01/267,980万円178.7万円10階 44.66㎡ 1LDK南
2024/01/158,888万円186.2万円10階 47.74㎡ 2LDK南
2023/11/259,000万円188.5万円10階 47.74㎡ 2LDK南
2023/09/124,400万円197.0万円4階 22.33㎡ 1K南
2023/07/238,680万円181.8万円11階 47.74㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は255.1万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ピアース南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅5分 10,380万円278.7万円37.25㎡1LDK7階 / 13階建 北2018年79戸RC
2024/07/01ザ・パークハウス麻布外苑西通り
港区西麻布二丁目
乃木坂駅9分 9,980万円227.0万円43.97㎡1DK1階 / 7階建 南西2018年73戸RC
2026/01/15オープンレジデンシア南青山骨董通り
港区南青山六丁目
表参道駅10分 10,980万円255.9万円42.9㎡1LDK6階 / 15階建 南西2013年40戸RC
2025/08/18OPENRESIDENCIA南青山骨董通り
港区南青山六丁目
表参道駅10分 10,480万円253.5万円41.34㎡1LDK2階 / 15階建 南東2013年40戸RC
2023/11/25グランドヒルズ南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 11,480万円276.5万円41.52㎡1LDK15階 / 18階建 南2022年105戸RC
2026/03/14プレミスト赤坂檜町公園
港区赤坂七丁目
乃木坂駅6分 12,900万円307.1万円42.01㎡1LDK2階 / 7階建 北東2013年75戸RC
2024/06/02サンウッド西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅11分 8,200万円210.6万円38.93㎡1LDK2階 / 7階建 東2013年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、港区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（278.7万円）は港区の平均と比較して9.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
港区
308.9万円/㎡
前年比-17.2%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ピアース南麻布
所在地東京都港区南麻布二丁目
交通東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩5分
築年月2018年
階数13階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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